La vente d'un établissement hôtelier — hôtel boutique, motel, auberge, resort ou pourvoirie avec hébergement — exige une évaluation spécifique intégrant l'ADR, le RevPAR et le taux d'occupation, en plus du BAIIA. Jean-Louis Racine en a fait sa spécialisation depuis 49 ans.
L'évaluation d'un actif hôtelier combine l'analyse du BAIIA normalisé avec des indicateurs propres à l'industrie : le tarif journalier moyen (ADR), le revenu par chambre disponible (RevPAR) et le taux d'occupation, comparés aux standards de la région et du type d'établissement.
Un établissement hôtelier génère souvent des revenus au-delà de l'hébergement : restauration, bar, activités, boutique. Chaque source de revenu est analysée séparément pour établir un portrait complet de la rentabilité opérationnelle.
Pour une présentation complète de notre expertise hôtelière — méthode d'évaluation, processus de vente et régions desservies — consultez la page Courtier Hôtelier au Québec.
L'évaluation d'un hôtel ajoute des indicateurs propres à l'industrie hôtelière — ADR, RevPAR, taux d'occupation, revenus par département — à l'analyse standard du BAIIA et du cap rate utilisée pour un immeuble commercial générique.
En moins de 48 heures, recevez une analyse financière préliminaire et une estimation de valeur marchande. Appelez le (418) 683-0003 ou écrivez à jeanlouis@racine-courtier-immobilier.com.
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