Jean-Louis Racine offre une gamme complète de services de courtage immobilier commercial au Québec : évaluation financière, mémorandum d'investissement, mise en marché confidentielle ou publique, qualification des acheteurs et négociation, pour des hôtels, motels, auberges, resorts et immeubles commerciaux à revenus.
Chaque mandat commence par une évaluation combinant capitalisation du BAIIA normalisé, comparables de ventes récentes et valeur par unité ou par chambre. Une fourchette de valeur — pessimiste, probable, optimiste — est toujours présentée, jamais un chiffre unique.
Pour les mandats d'envergure, un mémorandum d'investissement structure l'information financière et opérationnelle de façon professionnelle, rassurant acheteurs sérieux et prêteurs. À faire vérifier par vos comptables et fiscalistes.
Chaque propriétaire choisit le niveau d'exposition de son mandat : diffusion publique pour maximiser la visibilité, ou mandat confidentiel présenté uniquement à des acheteurs qualifiés sous entente de confidentialité.
Jean-Louis Racine négocie l'offre d'achat, coordonne le financement avec l'acheteur et accompagne le vendeur jusqu'à la clôture de la transaction, incluant la coordination juridique requise.
Un courtier immobilier commercial complet offre l'évaluation financière, la préparation d'un mémorandum d'investissement, la mise en marché (confidentielle ou publique), la qualification des acheteurs, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la clôture de la transaction.
La rémunération d'un courtier immobilier commercial est généralement une commission calculée sur le prix de vente final, négociée au moment de la signature du mandat de courtage. Elle varie selon la complexité et la valeur de la transaction.
En moins de 48 heures, recevez une analyse financière préliminaire et une estimation de valeur marchande. Appelez le (418) 683-0003 ou écrivez à jeanlouis@racine-courtier-immobilier.com.
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